Có nên mua căn hộ Saigon Mia quận 2

sở hữu nên tậu căn hộ huyện 2 Saigon Mia của chủ đầu tư Hưng Thịnh- nhà đầu tư với uy tín và chất lượng trong ngành bất động sản và kiến trúc. 

>>> đọc thêm vincity quận 9 địa chỉ

với nên mua nhà Saigon Mia quận hai 

Câu giải đáp là mang và cứng cáp bạn không nên phân vân chọn lựa đầu cơ ngay vào khu can ho quan 2 Saigon Mia. Dự án tọa lạc ngay đường Lương Định Của phố An Phú quận 2, dễ dàng liên lạc đi lại đồng thời giúp cư dân sống trong khu dân cư cảm giác luôn thể nghi, thoải mái nhất.
với nên mua căn hộ Saigon Mia quận 2? Câu trả lời là có và đây là các nguyên nhân sẽ thuyết phục bạn




Kết nối giao thông cơ bản thuận tiện tới những địa bàn còn lại của thành phố duyệt y rộng rãi tuyến đường to, nhỏ khác nhau.
Là địa bàn được quy hoạch đồng bộ, theo quy chuẩn đô thị mới, dân trí cao, dân cư hiện hữu.
Khu vực được đầu tư mạnh mẽ, ngày nay đã tường đối hoàn thiện có hệ thống những TTTM to như: Lotte Mart, Creast Mall, Coopmart, Big C…
Tiếp giáp Sông và rộng rãi mảng xanh giúp không khí tại khu dân cư phát triển thành trong sạch, sạch sẽ. mang nên mua chung cư Saigon Mia thị xã 2 không còn là câu hỏi quá khó đối với những nhà đầu cơ cũng như những người nào muốn sở hữu căn hộ sống gia đình

Ghi nhận từ người dùng 1 số quan điểm phân trần sự lo âu về vấn đề kẹt xe gần khu vực Dự án. tuy nhiên, vấn đề mang nên tậu chung cư Saigon Mia thị xã hai này đã được giải quyết triệt để bằng các nỗ lực quy hoạch từ chính quyền. Và sở hữu thể nói đây là 1 vị trí đẹp, hoàn toàn phù hợp với người mua ổn định gia đình, lẫn đối tượng quý khách đầu tư.



Đọc thêm tin thị trường mua bán căn hộ tại quận 2 và các khu vực khác lân cận, tại đây:

Điều gì khiến Căn hộ quận 2 Masteri An Phú hot khách nhất
Can ho quan 2 Tropic Garden Thảo Điền
Những lý do nên mua Căn hộ City Home quận 2
Bạn cần đọc thông tin hữu ích này trước khi mua căn hộ quận 2 hay quận 7 ?

Điều gì khiến Căn hộ quận 2 Masteri An Phú hot khách nhất

Căn hộ q2 Masteri An Phú gần ra mắt và sẽ mang lại cho quý khách phổ biến lựa chọn hơn trong kênh đầu tư của mình. Căn hộ Masteri An Phú được kiểu dáng phối hợp tận dụng tối đa diện tích tạo nên một môi trường sống vô cùng đẳng cấp và tinh tế.

>>> đọc thêm các dự án căn hộ cao cấp quận 2

những điểm nhấn của Căn hộ quận hai Masteri An Phú

Ở mọi Công trình, mọi ý kiến đầu cơ tiêu chí đầu tiên được tuyển lựa cho 1 bất động sản tốt ngừng thi côngĐây là vị trí. Căn hộ Masteri An Phú có vị trí nằm trên xa lộ Hà Nội, phường An Phú, thị xã hai. mang thể nói có vị trí này Masteri An Phú không sở hữu gì đặc biệt. ngoài ra, mỗi vị trí Dự án mang 1 giá trị riêng của nó mà ở đây ta mang thể thấy được:






Từ căn hộ Masteri An Phú dễ dàng di chuyển đến trung tâm các quận 1,2,4,7 thông qua các con đường lớn như xa lộ Hà Nội, Đại Lộ Mai Chí Thọ, Nguyễn Hữu Cảnh.
Nằm trong vùng quy hoạch đang phát triển quận 2, của UBND thành phố. Masteri An Phú tận hưởng những cơ sở hạ tầng, tiện ích đã có sẵn và đang phát triển như: Vincom Mega Mall, hệ thống nhà hàng châu âu, hệ thống các trường học quốc tế, coffee, bar…..
Nằm ngay nhà ga Metro An Phú của tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên sẽ được đưa vào vận hành vào năm 2020
Một điểm cộng cho Masteri An Phú là tầm view vô cùng thoáng. Mặt sau Masteri An Phú quận 2 view sông Sài Gòn, khu biệt thự Thảo Điền… Mặt trước view thành phố, khu đô thị Thủ Thiêm.
2. Giá bán Căn hộ quận 2 Masteri An Phú


Giá bán là tiêu chí thứ 2 được Khách hàng quan tâm. Trên thị trường, căn hộ có rất nhiều phân khúc với các mức giá khác nhau. Đối với phân khúc căn hộ cao cấp giao động: 40 - 100 triệu/m2. Với dự án Masteri An Phú chưa có giá chính thức nhưng giá bán dự kiến căn hộ Masteri An Phú từ 37 - 40 triệu/ m2. Đối với phân khúc căn hộ cao cấp và so với một số dự án lân cận như The Vista An Phú, Gateway Thảo Điền, Masteri Thảo Điền, Lexington… thì Masteri An Phú được nhà đầu tư đánh giá dự án có mức giá tiềm năng.
3. Chủ đầu tư Căn hộ quận 2 Masteri An Phú


Chủ đầu tư của Masteri An Phú là Công ty Thảo Điền Investment được thành lập từ năm 2007. Masteri được thị trường khẳng định là thương hiệu bất động sản cao cấp qua các dự án như Masteri Thảo Điền, Millennium, M-one và sắp đến là căn hộ Masteri An Phú. Đặc biệt, trong các dự án của Masteri luôn có ngân hàng Techcombank đứng ra hỗ trợ vốn cũng như bảo lãnh tiến độ bàn giao dự án. Do đó nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm đặt niềm tin vào chuỗi bất động sản Masteri.
4. Tiến độ thi công thực tế Căn hộ quận 2 Masteri An Phú

Đa phần các dự án đều huy động vốn muộn nhất vào thời điểm xong cọc, một số dự án còn huy động vốn trước khi cọc móng. Xét về một mức độ nào đó thực sự rủi ro cho nhà đầu tư nhưng với căn hộ Masteri An Phú thì Bạn hoàn toàn yên tâm về tiến độ dự án. Tính đến tháng 9/2017 Masteri An Phú đã xây dựng được đến tầng 21.

Từ tất cả những phân tích trên ta có thể thấy khách hàng hoàn toàn yên tâm khi mua căn hộ Masteri An Phú để đầu tư cũng như để ở.

Can ho quan 2 Tropic Garden Thảo Điền

Cập nhật nhanh thông tin mua bán căn hộ Tropic Garden Thảo Điền nằm bao quành giữa chiếc sông Sài Gòn thơ mộng, một khu vườn nhiệt đới mang khuôn viên cây xanh thoáng mát. các căn hộ Tropic Garden với kiến trúc theo đường nét Phương Tây vừa cổ điển vừa tiên tiến tạo nên sự khác biệt chỉ sở hữu ở Tropic Garden Thảo Điền quận 2.

đọc thêm thông tin mua bán căn hộ quận 2 tphcm

Điểm nổi bậc nhất của dự án Tropic Garden Thảo Điền:

– Nằm trong khu biệt thự cao cấp Thảo Điền Quận 2, nơi có nhiều trường Quốc tế cao cấp tại TP HCM
– 5 tháp Căn hộ Tropic Garden được bố trí cân đối, 3 mặt view sông Sài Gòn, khuôn viên cây xanh thoáng mát. Kiến trúc đẹp theo phong cách Phương Tây.
– Chủ đầu tư uy tín nhất hiện nay: Novaland
– Từ Căn hộ Tropic Garden các bạn có thể dễ dàng di chuyển qua các tuyến trọng điểm giao thông của thành phố: Cách trung tâm Thủ Thiêm 2 km, cách Quận Bình Thạnh 5.3 km, cách Trường Quốc tế Mỹ 0.650 km, cách Siêu thị Metro An Phú 5.3km …
– Đặc biệt với khung cảnh sông Sài Gòn lung linh về đêm, bạn sẽ cảm nhận được cảm giác thư thái, bình yên ngay chính căn hộ của mình.

Căn hộ Tropic Garden Thu hút khách hàng từ thương hiệu uy tín của nhà phát triển dự án Novaland

Thảo Điền, Q.2 là một trong những khu vực có chất lượngcuộc sống lý tưởng, sở hữu môi trường thiên nhiên thoáng đãng và trong lành, có nhiều tiện ích cao cấp hiện hữu xung quanh cùng cộng đồng dân cư văn minh và tiên tiến. Các căn hộ tại khu vực này có giá trị giao dịch cao vì đa phần sở hữu diện tích lớn. Vì vậy khi Novaland chào bán khu căn hộ Tropic Garden, tọa lạc ngay tại trung tâm của Thảo Điền, có diện tích vừa và nhỏ từ 60m2 – 125m2 với mức giá chỉ từ 1,9 tỷ đồng, dự án đã lập tức tạo sự chú ý trên thị trường và có lượng tiêu thụ căn hộ khá cao trong thời gian qua.

Từ tháng 4/2014, tháp C1 của dự án đã đón những cư dân đầu tiên về sinh sống. Trong khi đó tháp C2 đang được quyết liệt triển khai thi công theo đúng tiến độ cam kết để bàn giao nhà vào tháng 4/2015. Hai tháp A1 và A2 cũng đang được khẩn trương thi công phần móng với sự bảo chứng về chất lượng từ nhà thầu chính Hòa Bình –công ty xây dựng tên tuổi tại Việt Nam – và sự giám sát chặt chẽ của đội ngũ chuyên viên Novaland tâm huyết, chuyên nghiệp và dày dạn kinh nghiệm. Chính chất lượng xây dựng, thiết kế hợp lý, giá bán phù hợp đã góp phần đẩy mạnh sức hút của Căn hộ Tropic Garden trên thị trường.

Hiện nay, nhằm tri ân sự ủng hộ của khách hàng và chào mừng 22 năm thành lập, Tập đoàn Novaland đang áp dụng các chương trình quà tặng hấp dẫn có giá trị lên đến 165 triệu đồng và đặc biệt chiết khấu đến 2% cho những khách hàng đang sống và làm việc tại Thảo Điền.

Kênh đầu tư hợp lý

Là một trong những dự án sở hữu view nhìn toàn cảnh ra khu vực Thảo Điền với những mảng trời xanh mát cùng dòng sông Sài Gòn uốn lượn bao quanh, Căn hộ Tropic Garden thu hút rất nhiều khách hàng là người nước ngoài đến thuê, vì lẽ đó, đầu tư vào căn hộ tại đây được giới chuyên môn đánh giá rất cao về hiệu suất sinh lợi. Thực tế cho thấy, hiện nay nhiều cư dân của tòa tháp C1 sau khi nhận nhà vào tháng 4 vừa qua đã nhanh chóng tìm được khách thuê căn hộ với mức giá từ 16 – 22 triệu đồng/tháng.

Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích đẳng cấp của Căn hộ Tropic Garden đã đưa vào hoạt động, sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu thường nhật của cư dân như hồ bơi, khu vực tổ chức tiệc nướng BBQ, phòng gym hiện đại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi… Khách hàng còn có thể tự hào sở hữu căn hộ có tầm nhìn cực đẹp với các góc nhìn ra sông Sài Gòn và khu biệt thự hiện hữu Thảo Điền.

Thiết kế tổng quan Căn hộ Tropic Garden Thảo Điền

Diện tích của C1 và C2:

– Lầu 3 và 4: 4 căn góc diện tích 134m2 có 3 PN, 4 căn giữa diện tích 88m2 có 2PN
– Lầu 5: 4 căn góc dt 112m2 + sân vườn có 3 PN, 4 căn giữa 88m2
– Lầu 6 – 23: 4 căn góc dt 112m2 có 3 PN, 4 căn giữa dt 88m2
– Lầu 24: 4 căn góc dt 81m2 + sân vườn có 2 PN, 4 căn giữa dt 76m2 + sân vườn có 2 PN
– Lầu 25 – 26: 4 căn góc dt 81m2 có 2 PN, 4 căn giữa dt 76m2 có 2 PN

GIÁ BÁN từ 1.57 TỶ/căn 2 phòng ngủ đã bao gồm VAT tương đương 26 Tr/m2 (Số lượng căn hộ áp dụng chính sách này có hạng)

Thanh toán theo tiến độ 22 đợt đến tháng 4/2016
ĐẶC BIỆT chiết khấu 12% và nhiều ưu đãi hấp dẫn khi mua căn hộ Tropic Garden

Chiết khấu cộng thêm:
– 5% khi mua căn lầu 5 – 6 – 7
– 2% khi có hộ khẩu hoặc KT3 Quận 2 hoặc chứng minh đang làm tại Quận 2
– 2% khi là khách hàng cũ của Novaland

Ngoài ra còn được tặng VÀNG và gói nội thất theo từng căn cụ thể

GIÁ BÁN CĂN HỘ TROPIC GARDEN THAM KHẢO :

+ DT 65 m2 (2 PN, 1 WC) giá bán từ 1,64 tỷ đến 2,1 tỷ
+ DT 76 m2 (2 PN, 2 WC) giá bán từ 1,9 tỷ đến 2,3 tỷ
+ DT 86 m2 (2 PN, 1 PLV, 2 WC) giá bán từ 2,11 tỷ đến 2,64 tỷ
+ DT 90 m2 (2 PN, 1 PLV, 2 WC) giá bán từ 2,15 tỷ đến 2,76 tỷ
+ DT 104 m2 (3 PN, 2 WC) giá bán từ 2,72 tỷ đến 3,28 tỷ
+ DT 114 m2 (3 PN, 2 WC) giá bán từ 2,8 tỷ đến 3,39 tỷ
+ DT 129 m2 (3 PN, 2 WC) giá bán từ 3,26 tỷ đến 3,94 tỷ

Lịch thanh toán Căn hộ Tropic Garden Thảo Điền tháp A2:

Qùa tặng gói nội thất đối với lịch thanh toán KHÔNG NHẬN NỢ Ngân hàng (K/H sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán ):

– Căn hộ loại 2 phòng ngủ (DT thông thủy:60.01m2; 60.35m2; 67.71m2; 77.23m2; 76.90m2) tặng gói nội thất: 105.000.000 VNĐ
– Căn hộ loại 3 phòng ngủ (DT thông thủy: 80.68m2; 80.59m2; 81.74m2) tặng gói nội thất: 125.0000.000 VNĐ
– Căn hộ loại 3 phòng ngủ (DT thông thủy: 93.64m2; 103.09m2; 117.91m2) tặng gói nội thất : 165.000.000 VNĐ

Quà tặng đối với lịch thanh toán nhận nợ ngân hàng (K/H sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán):

– Căn hộ loại 2 phòng ngủ (DT thông thủy:60.01m2; 60.35m2; 67.71m2; 77.23m2; 76.90m2) tặng gói nội thất: 75.000.000 VNĐ
– Căn hộ loại 3 phòng ngủ (DT thông thủy: 80.68m2; 80.59m2; 81.74m2) tặng gói nội thất: 85.0000.000 VNĐ
– Căn hộ loại 3 phòng ngủ (DT thông thủy: 93.64m2; 103.09m2; 117.91m2) tặng gói nội thất : 115.000.000 VNĐ

Đọc thêm thông tin các dự án căn hộ quận 2 khác và các dự án của các khu vực lân cận:

• Những lý do nên mua Căn hộ City Home quận 2
• Bạn cần đọc thông tin hữu ích này trước khi mua căn hộ quận 2 hay quận 7 ?
• Căn hộ Bình An Pearl là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế tinh tế

Căn hộ Bình An Pearl là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế tinh tế

Căn hộ quận hai Bình An Pearl, tọa lạc tại số hai tuyến đường è Não. Tại Công trình, quý người dùng mang thể thuận lợi chọn lựa cho mình hay cho người nhà của mình 1 căn hộ ưng ý nhất...
sở hữu phổ quát chiếc diện tích và số phòng ngủ khác nhau nhưng sở hữu tầm giá rất khó khăn sẽ làm bạn tự tín, bất chấp sự đổi thay của những Công trình căn hộ chung cư trong cùng khu vực.

>>> Xem thêm thông tin căn hộ quận 2 tphcm

Căn hộ Bình An Pearl tại Quận 2, có nên mua hay không?

Theo các chuyên gia bất động sản nhận định và đánh gia tình hình phát triển và sức tiêu thụ căn hộ của quận 2 có hơn 10 000 căn, nhìn chung những dự án có mức tiêu thụ khá khả quan, hầu hết sức mua giá trị những căn hộ giao động trên dưới 3 tỉ đồng. Ngoài ra, sức hấp dẫn của dự án Bình An Pearl bởi:

Khi bạn mua nhà là bạn đã mua cả không gian sốngNgoài sức hút về chương trình thanh toán tiền, căn hộ Bình An nằm ngay cửa ngõ Khu Đông thành phố và ở số 02 Trần Não, Phường Bình An, Quận 2, Tp.HCM.

Vị trí địa lý dự án Bình An Pearl

Do đó, chỉ có 5 phút di chuyển, cư dân của Bình An Pearl quận 2 có thể tới với hệ thống tiện ích lâu nay đã tạo nên đẳng cấp của Sài Gòn như: trung tâm mua sắm SC Vivo City, Cresent Mall, Lotte hay một số trường học: RMIT, ABC; chính giữa chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức…

Bạn đang tận hưởng một cuộc sống đẳng cấpVới chuỗi trang thiết bị nội khu đẳng cấp cùng chất lượng quản lý theo đúng tiêu chuẩn Novaland mới chi tiết là chìa khóa tạo nên nét riêng rẽ rất lớn với căn hộ Bình An Pearl. Tại nơi này, khi đưa vào hoạt động, Với sự dịch vụ thân thiện, nhiệt tình của Công ty và tập đoàn SSG Group với hệ thống kiểm soát bảo vệ khép kín (thẻ từ, camera 24/24,..), cư dân sinh sống tại dự án Bình An Pearl quận 2sẽ hoàn tất cả an tâm trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao.

NGOÀI RA CĂN HỘ BÌNH AN PEARL LUÔN LÀ LỰA CHỌN ĐẦU TIÊN KHU PHÍA ĐÔNG THÀNH PHỐ.

• Căn hộ Bình An Pearl là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế tinh tế và vị trí thuận lợi bởi đội ngũ kỹ thuật chuyên môn rất cao. Điều đó đã tạo nên một không gian sống hoàn hảo cho bạn và gia đình mình.
• - Căn hộ Bình An Pearl có thiết kế kiến trúc đẹp mang đường nét Châu Âu.
• - Căn hộ Bình An Pearl được bố trí hài hòa, đều có view toàn cảnh sông Sài Gòn.
• - Bình An Pearl là khu vực sống được nhiều người ưa thích và lựa chọn, bởi đây là khu vực đang được thành phố tập trung xây dựng và phát triển với quy hoạch đồng bộ với nhiều dự án trọng điểm mang tính quốc gia, chắc chắn nơi đây sẽ mang đến cho cư dân những giá trị sống đích thực mà ít có một dự án nào có được.
• - Giá thành hợp lý, rất nhiều phân khúc cho mọi người lựa chọn.

Đọc thêm thông tin căn hộ quận 2 và căn hộ khu vực lân cận:

• Những lý do nên mua Căn hộ City Home quận 2

• Bạn cần đọc thông tin hữu ích này trước khi mua căn hộ quận 2 hay quận 7 ?

Căn hộ quận 2 Bình An Pearl, tọa lạc tại số 2 đường Trần Não.

Căn hộ thị xã 2 Bình An Pearl, tọa lạc tại số 2 tuyến đường è Não. Tại Công trình, quý các bạn mang thể dễ dàng chọn lọc cho mình hay cho người nhà của mình một căn hộ phù hợp nhất...
với phổ biến chiếc diện tích và số phòng ngủ khác nhau nhưng với tầm giá rất cạnh tranh sẽ khiến cho bạn tự tin, bất chấp sự đổi thay của những Công trình căn hộ chung cư trong cộng khu vực.

>>> Xem thêm thông báo căn hộ thị xã 2 vincity quận 9 hcm

Căn hộ thị xã hai Bình An Pearl, tọa lạc tại số 2 các con phố nai lưng Não.

Căn hộ Bình An Pearl tại huyện 2, với nên tìm hay không? Theo các chuyên gia bất động sản Đánh giá và đánh gia tình hình phát triển và sức tiêu thụ căn hộ của thị xã hai có hơn 10 000 căn, nhìn chung các Công trình có mức tiêu thụ khá khả quan, hầu khôn cùng tậu giá trị những căn hộ giao động trên dưới 3 tỉ đồng. không những thế, sức hấp dẫn của Dự án Bình An Pearl bởi:





Khi bạn mua nhà là bạn đã mua cả không gian sốngNgoài sức hút về chương trình thanh toán tiền, căn hộ Bình An nằm ngay cửa ngõ Khu Đông thành phố và ở số 02 Trần Não, Phường Bình An, Quận 2, Tp.HCM.
Vị trí địa lý dự án Bình An Pearl


Do đó, chỉ có 5 phút di chuyển, cư dân của Bình An Pearl quận 2 có thể tới với hệ thống tiện ích lâu nay đã tạo nên đẳng cấp của Sài Gòn như: trung tâm mua sắm SC Vivo City, Cresent Mall, Lotte hay một số trường học: RMIT, ABC; chính giữa chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức…

Bạn đang tận hưởng một cuộc sống đẳng cấpVới chuỗi trang thiết bị nội khu đẳng cấp cùng chất lượng quản lý theo đúng tiêu chuẩn Novaland mới chi tiết là chìa khóa tạo nên nét riêng rẽ rất lớn với căn hộ Bình An Pearl. Tại nơi này, khi đưa vào hoạt động, Với sự dịch vụ thân thiện, nhiệt tình của Công ty và tập đoàn SSG Group với hệ thống kiểm soát bảo vệ khép kín (thẻ từ, camera 24/24,..), cư dân sinh sống tại dự án Bình An Pearl quận 2sẽ hoàn tất cả an tâm trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao.

NGOÀI RA CĂN HỘ BÌNH AN PEARL LUÔN LÀ LỰA CHỌN ĐẦU TIÊN KHU PHÍA ĐÔNG THÀNH PHỐ.

Căn hộ Bình An Pearl là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế tinh tế và vị trí thuận lợi bởi đội ngũ kỹ thuật chuyên môn rất cao. Điều đó đã tạo nên một không gian sống hoàn hảo cho bạn và gia đình mình.
- Căn hộ Bình An Pearl có thiết kế kiến trúc đẹp mang đường nét Châu Âu.
- Căn hộ Bình An Pearl được bố trí hài hòa, đều có view toàn cảnh sông Sài Gòn.
- Bình An Pearl là khu vực sống được nhiều người ưa thích và lựa chọn, bởi đây là khu vực đang được thành phố tập trung xây dựng và phát triển với quy hoạch đồng bộ với nhiều dự án trọng điểm mang tính quốc gia, chắc chắn nơi đây sẽ mang đến cho cư dân những giá trị sống đích thực mà ít có một dự án nào có được.
- Giá thành hợp lý, rất nhiều phân khúc cho mọi người lựa chọn.

Đọc thêm thông tin căn hộ quận 2 và căn hộ khu vực lân cận:

Thách thức cho nhà đầu tư đáp ứng nhà cho người sử dụng

Theo dữ liệu của Numbeo vào năm 2017, 2 đô thị lớn có 100.000 gia đình mới tạo lập mỗi năm,  tỷ trọng người mua nhà để ở tại đô thị phát triển của Việt Nam chiếm 66% dẫn đến thách thức cho nhà đầu tư đáp ứng nhà cho người sử dụng.

31 triệu dân tỉnh thành có nhu cầu nâng cấp chỗ ở, song giá nhà gấp 25 lần thu nhập là thách thức ko nhỏ tại thị trường Việt Nam. Savills Việt Nam vừa công bố Thống kê mới nhất có chủ đề "Làn sóng lớn", trong Đó nói đến phổ thông lát cắt sinh động, giải mã "tảng băng chìm" của thị phần căn hộ tại hai thành thị tiêu biểu là TP HCM và Hà Nội.

Đọc thêm Có nên mua Căn Hộ Quận 2 The Sun Avenue

Người dân luôn thiếu căn hộ để định cư?

27% dân thành phố ở nhà chất lượng phải chăng. Thống kê của công ty UN – Habita (chương trình Nhân cư liên hiệp Quốc), có khoảng 27% cư dân thành thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, tương đương 31 triệu người. Savills thẩm định, càng có rộng rãi nhà ở chất lượt rẻ sẽ dẫn đến kích thích nhu cầu nâng cấp chỗ ở phải chăng hơn. Đây chính là nguồn cầu đầy tiềm năng của thị trường nhà ở.

Người dân luôn thiếu căn hộ để định cư?

1. Giá nhà gấp 25 lần thu nhập trung bình

Theo dữ liệu của Numbeo.com vào năm 2017, giá nhà tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. So sánh này chỉ ra, tiềm năng và cơ hội của phân khúc căn hộ vừa túi tiền, dưới 900 USD một m2 tại thị trường Việt Nam là rất lớn. Bởi lẽ đây là dòng sản phẩm nhà ở gần với khả năng chi trả của người dân.

Trong quý II/2017, tỷ trọng người mua nhà để ở lần đầu tại thị trường TP HCM và Hà Nội chiếm 66%, trong khi mua để đầu tư cho thuê là 26% và lướt sóng hạ xuống mức khá thấp (8%)
66% người dân đô thị mua nhà lần đầu để ở

Trong quý II/2017, tỷ trọng người mua nhà để ở tại đô thị phát triển của Việt Nam chiếm 66%. Dữ liệu này có biến chuyển tích cực và tăng gần gấp đôi so với con số 36% của quý đầu năm. Tỷ trọng người mua căn hộ để cho thuê chiếm 26% còn mua để lướt sóng là 8%. Sự dịch chuyển này cho thấy nhu cầu thật về nhà ở ngày càng có xu hướng tăng lên đáng kể.

Tính đến năm 2016, TP HCM có 58.000 và Hà Nội có 42.000 hộ gia đình mới được hình thành. Nếu tính cả 2 đô thị lớn nhất Việt Nam, số lượng gia đình mới tạo lập mỗi năm vào khoảng 100.000 hộ. Hầu hết các gia đình hạt nhân này có nhu cầu ra riêng để ổn định cuộc sống. Đây là động lực to lớn đang thúc đẩy thị trường nhà ở nói chung và căn hộ nói riêng phát triển mạnh mẽ.

2. Tỷ lệ hộ độc thân thành thị vượt 10%

Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê Việt Nam (GSO), sự hình thành trào lưu sống độc thân ở các thành phố lớn của Việt Nam đang có chiều hướng gia tăng mạnh mẽ kể từ năm 1989 đến nay. Cụ thể, tỷ lệ hộ độc thân năm 1989 chỉ ở mức 4,6% thì năm 2009 đã vọt lên 8,1%, xấp xỉ gấp đôi. Đến năm 2014 tỷ lệ này đã vượt ngưỡng 9% và dự kiến năm 2019 có thể vọt lên 10,1%. Sự phát triển mạnh mẽ của nhóm cư dân thành thị sống độc thân tại Việt Nam có thể thúc đẩy thị trường nhà ở phát sinh những nhu cầu mới.

3. Lợi suất cho thuê cao nhất khu vực

Hà Nội có lợi suất cho thuê (bất động sản nhà ở) đạt 7,4% còn TP HCM là 5,8%, chỉ số này cao hơn Jakarta (5,2), Kuala Lumpur (4,8), Manila (4,3), Bang Kok (4,0), Singapore (3,7). Với hiệu suất này, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam dẫn đầu các nước trong khu vực và được đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường lân cận.
Số căn hộ bàn giao phá mọi kỷ lục

Từ năm 2015 trở đi, thị trường nhà ở tại Việt Nam chuyển hẳn sang thời kỳ hậu khủng hoảng, mở ra giai đoạn hồi phục. Dấu hiệu rõ rệt nhất là số lượng căn hộ được bàn giao hàng năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015 TP HCM và Hà Nội mỗi nơi có hơn 10.000 căn chung cư được đưa vào sử dụng. Năm 2016, TP HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao (tăng gấp đôi năm trước) còn Hà Nội có khoảng 15.000 sản phẩm.

Sang năm 2017, nguồn cung nhà chung cư hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP HCM lên đến đỉnh điểm, mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Đây là nguồn cung phá mọi kỷ lục của thị trường từ trước tới nay và điều này tạo nên nhiều áp lực đè nặng thị trường nhà ở cho thuê.

4. Tỷ lệ hộ độc thân thành thị vượt 10%

Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê Việt Nam (GSO), sự hình thành trào lưu sống độc thân ở các thành phố lớn của Việt Nam đang có chiều hướng gia tăng mạnh mẽ kể từ năm 1989 đến nay. Cụ thể, tỷ lệ hộ độc thân năm 1989 chỉ ở mức 4,6% thì năm 2009 đã vọt lên 8,1%, xấp xỉ gấp đôi. Đến năm 2014 tỷ lệ này đã vượt ngưỡng 9% và dự kiến năm 2019 có thể vọt lên 10,1%. Sự phát triển mạnh mẽ của nhóm cư dân thành thị sống độc thân tại Việt Nam có thể thúc đẩy thị trường nhà ở phát sinh những nhu cầu mới.

5. Lợi suất cho thuê cao nhất khu vực

Hà Nội có lợi suất cho thuê (bất động sản nhà ở) đạt 7,4% còn TP HCM là 5,8%, chỉ số này cao hơn Jakarta (5,2), Kuala Lumpur (4,8), Manila (4,3), Bang Kok (4,0), Singapore (3,7). Với hiệu suất này, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam dẫn đầu các nước trong khu vực và được đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường lân cận.

6. Số căn hộ bàn giao phá mọi kỷ lục

Từ năm 2015 trở đi, thị trường nhà ở tại Việt Nam chuyển hẳn sang thời kỳ hậu khủng hoảng, mở ra giai đoạn hồi phục. Dấu hiệu rõ rệt nhất là số lượng căn hộ được bàn giao hàng năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015 TP HCM và Hà Nội mỗi nơi có hơn 10.000 căn chung cư được đưa vào sử dụng. Năm 2016, TP HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao (tăng gấp đôi năm trước) còn Hà Nội có khoảng 15.000 sản phẩm.

Sang năm 2017, nguồn cung nhà chung cư hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP HCM lên đến đỉnh điểm, mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Đây là nguồn cung phá mọi kỷ lục của thị trường từ trước tới nay và điều này tạo nên nhiều áp lực đè nặng thị trường nhà ở cho thuê.

Vì sao nhiều nhà đầu tư thích chọn quận 2 để xây căn hộ

Trong vòng 10 năm, giá đất tại quận 2, TP.HCM tăng trung bình từ 6-12 lần. Các chuyên gia bất động sản cho rằng 2017, cửa ngõ phía Đông Quận 2 sẽ biến động mạnh về nguồn cung và giá cả.

>>> Đọc thêm thông tin Căn hộ cao cấp: Căn hộ Quận 2

"Địa chấn" Thủ Thiêm

Hơn 10 năm qua, kể từ ngày Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, quận 2 như biến thành một vùng đất khác. Những dải đất thưa thớt cư dân của phường Thủ Thiêm, An Khánh, An Lợi Đông… nhanh chóng sầm uất với những cao ốc chọc trời, trung tâm thương mại sang trọng hay khu chung cư cao cấp, hiện đại. Những cái tên xa lạ như cầu Cá Trê, Giồng Ông Tố, Bình Trưng, An Lợi Đông, Mỹ Thủy…nhanh chóng trở nên "hot" trong giới đầu tư. Người ta ùn ùn kéo nhau về quận 2 để sinh sống, đầu tư hay kinh doanh thương mại.

Triển vọng của thị trường nhà đất quận 2 trong những năm tới

Cửa ngõ khu Đông đang hấp dẫn người mua ở và giới đầu tư

Khu đô thị Thủ Thiêm là "người đến sau" nhưng lại gây một cơn địa chấn lớn. KĐT Thủ Thiêm được quy hoạch là một trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của TPHCM, với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của thành phố, khu vực và có vị trí quốc tế, là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí.

Ngày 15/12/2016, UBND TPHCM làm lễ ký kết hợp đồng Dự án Khu phức hợp Sóng Việt, là dự án cuối cùng của năm 2016 được ký kết, nằm trong chuỗi hàng loạt dự án xây dựng đô thị mà thành phố đã ký trong thời gian qua, biến KĐT Thủ Thiêm thành một đại công trường xây dựng của khu vực phía Đông.

Cộng hưởng phát triển

Ngoài KĐT "tầm vóc" Thủ Thiêm, Quận 2 đang sở hữu hàng loạt KĐT và KDC sầm uất như KĐT An Phú – An Khánh, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi. Sự thành công của KĐT Thủ Thiêm nhanh chóng tạo động lực nâng tầm vị thế Quận 2 kéo theo giá đất nhảy vọt.

Khảo sát tại Quận 2 sau 10 năm (2006-2016) giá đất tăng trung bình từ 6-12 lần. Cụ thể, giá đất An Phú – An Khánh từ 8- 20 triệu/m2 (2006) đã tăng gấp 8 lần từ 65 -150 triệu đồng/m2 (2016); tại Thạnh Mỹ Lợi từ 6-13 triệu (2006) tăng lên 25- 70 triệu/m2 (2016); tại KĐT Thủ Thiêm từ 9-12 triệu/m2 (2006) lên 100 – 150 triệu/m2 (2016). Riêng tại KĐT Cát Lái, giá đất từ 4-7 triệu/m2 tăng lên 20-28 triệu/m2 (2016) và được dự báo sẽ biến động mạnh trong một vài năm tới.

Căn hộ xanh, tiện nghi, giá vừa tầm đang được thị trường đón nhận nồng nhiệt

Hiện tại, các dự án dân cư đang xây dựng và đưa vào giao dịch phần lớn thuộc 4 phường của quận 2: Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái, trong đó phường Cát Lái với lợi thế đường cao tốc Vành đai 2 đi xuyên qua và cạnh sông Đồng Nai đã trở thành KĐT lý tưởng nhất khu vực.

Chính vì vậy, hàng loạt dự án dân cư đô thị nhanh chóng mọc lên như: Ninh Giang Reverside (1,1ha), Khu nhà phố Ventura (2,2ha), Phố Đông Village (4,1ha)… Riêng Kiến Á Group đã sở hữu gần 1/3 diện tích KĐT Cát Lái với 45 ha đất, đang kiến tạo hàng loạt dự án dân cư như: Citibella, Citihome, Citisoho…

Theo các chủ đầu tư dự án tại KĐT Cát Lái, 2 năm trở lại đây giao dịch nhà đất trở nên sôi động với hàng loạt công trình đã bắt tay vào xây dựng.

Kiến tạo cuộc sống mới dễ dàng

Theo qui hoạch KĐT Cát Lái rộng 152,92 ha sẽ có gần 50.000 dân cư. Điều đó cho thấy, Cát Lái đang và sẽ là nơi "đất lành chim đậu" cho tầng lớp dân cư mới và là điểm dừng chân lý tưởng của các gia đình trẻ, thích cuộc sống hiện đại, không gian sạch và xanh.

Trở lại với các dự án tại KĐT Cát Lái, tâm điểm giao dịch căn hộ hiện nay đang dồn về Kiến Á Group. Thành công ở Ventura, Citibella, Citihome đã tạo cho Kiến Á Group lòng tin vững chắc cho khách mua và nhà đầu tư BĐS. Chính vì vậy, việc mở bán dự án tiếp theo là Citisoho hồi hạ tuần tháng 11/2016 đã được khách mua chào đón nồng nhiệt. Người ta đã nhìn thấy việc sở hữu một căn hộ ở Citisoho trở nên dễ dàng hơn rất nhiều bởi các chính sách linh hoạt.

Với giá bán chỉ từ 990 triệu đồng/căn hộ hai phòng ngủ, can ho quan 2 Citisoho đang là dự án có mức chào bán hấp dẫn nhất tại thị trường Quận 2 và cực kỳ cạnh tranh với Thủ Đức, Quận 9.

Bên cạnh đó, phương thức thanh toán kéo dài 36 tháng, chiết khấu lên tới 18% và được ngân hàng BIDV hỗ trợ với lãi suất ưu đãi, Citisoho đang mở ra cơ hội giúp người trẻ dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước bởi các chính sách rất linh hoạt.

Citisoho được bao bọc bởi công viên trung tâm rộng 4 ha nên có mật độ cây xanh lên đến 7m²/người, gấp nhiều lần so với nội thành hiện nay. Dự án tích hợp hàng loạt các tiện ích cao cấp dành riêng cho cư dân như công viên, sân bóng rổ, sân cầu lông, vườn BBQ, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, trung tâm thương mại, hầm để xe rộng rãi, hệ thống thẻ từ …

Đọc thêm thông tin liên quan căn hộ quận 2 mới nhất

• Những lý do nên mua Căn hộ City Home quận 2

• Bạn cần đọc thông tin hữu ích này trước khi mua căn hộ quận 2 hay quận 7 ?