những kênh đầu tư truyền thống như chứng khoán, vàng hay tiền gửi đang dần kém quyến rũ, khi mà giá BĐS xuống phải chăng đang là "điểm ngắm" của những người với tiền.
vừa mới đây giới đầu tư bất động sản, chuyên gia trong ngành nghề đều cho rằng "bất động sản đang ở vùng đáy". mặc dầu tuyên bố thoát khỏi bất động sản nhưng bầu Đức cách đây không lâu vẫn cho rằng đây là thời điểm "đáy" của bất động sản, và ngừng thi côngĐây cũng là quan điểm của CEO CBRE Việt Nam, ông Marc Towsend, ông từng nói "đã mang các tín hiệu chạm đáy ở một số phân khúc và có sự chuyển hướng",…Liệu rằng điều chậm triển khai sở hữu đủ sức hấp dẫn giới nhà giàu đổ tiền vào bất động sản?
chần chờ
những người mang tiền thường ngần ngừ sở hữu những kênh đầu tư khi tình hình kinh tế còn phổ quát bất ổn. có lãi suất cao trong 2 năm cách đây không lâu thì kênh đầu tư an toàn nhất mà họ chọn lựa là gửi ngân hàng. Đó là câu chuyện của dĩ vãng, nhưng nay mẫu tiền từ lực lượng nhà giàu này lại phải đang được đặt lên bàn cân khi lãi suất gửi tiết kiệm không còn hấp dẫn.
1 nhà đầu cơ tài chính chia sẻ: "Hiện nay nếu như có tiền tỷ với thể đàm phán mang ngân hàng được mức lãi suất khoảng 8-9% tùy vào lượng tiền phổ quát hay ít, trị giá 10 tỉ thì đạt mức lãi suất khoảng 8,7%. Năm nay lạm phát được dự báo ở mức khoảng 7,8% thì lãi suất thực dương không đáng nhắc, do đó, lợi tức không còn hấp dẫn."
>>> xem thêm
Lãi suất tiền gửi tốt, khiến cho nhà đầu tư này đang suy nghĩ chọn lựa kênh đầu cơ khác, và cứng cáp rằng đây cũng là luồng nghĩ suy của ko ít người sở hữu tiền trong bối cảnh hiện nay. Điều này đang làm giới nhà giàu trằn trọc tìm kiếm kênh đầu cơ khác khả quan hơn, tuy nhiên, có chứng khoán, vàng, ngoại tệ hay bất động sản như ngày nay thì để đưa ra quyết định cũng ko phải là tiện lợi.
Vàng và tiền gửi kém quyến rũ
với ngoại tệ là đô la lãi suất tiền gửi rất phải chăng 2%, khi mà chậm triển khai nhà đầu cơ ở thời điểm này trông chờ khả năng biến động tỷ giá, tuy nhiên, sở hữu sự kiểm soát chặt chẽ từ chính sách tiền tệ của NHNN, biên độ biến động đô la sẽ rất hẹp.
Theo Tìm hiểu của giới đầu tư, các nhà đầu tư vàng trong các tháng đầu năm 2013 đều lỗ, ko kể nhà đầu tư giỏi biết bắt những con "sóng vàng" hợp lý. Theo biểu đồ giá vàng SJC, trong nửa đầu năm 2013, giá vàng trong nước giảm 22%, vàng toàn cầu giảm 24%. cùng với chậm tiến độ là chính sách kiểm soát thị phần vàng rất chặt chẽ của NHNN, kênh đầu tư vàng gần như chơi còn hấp dẫn. bản tính ngày nay chỉ là tài sản tích lũy, và đầu cơ trung và dài hạn một bí quyết an toàn.
thị phần chứng khoán năm 2013 được cho là với nhiều biến chuyển tốt, thị phần này trong 6 tháng đầu năm nâng cao 26% so có cộng kỳ năm ngoài. tuy nhiên, với đặc thù thị trường sở hữu đa dạng biến động, không ổn định, nên sẽ rủi ro đem là cho nhà đầu tư là rất cao.
Năm 2013 kênh chứng khoán vẫn "hái ra tiền" ví như đầu cơ trúng và đúng. những đơn vị sở hữu kết quả kinh doanh thấp, tiềm lực nguồn vốn mạnh và vay nhà băng ít thường được nhà đầu tư chọn lọc.
Bất động sản đang là "tầm ngắm"
Trong 2 năm qua, giá bất động sản liên tục giảm, nhà đất trong phường giảm khoảng 20-25%, căn hộ khoảng 30-40%, đất Dự án sở hữu nơi giảm 50-60%. phổ biến chuyên gia Nhận định "đây là vùng đáy". do đó, những bất động sản với giá trị thấp, giá phải chăng đang được giới nhà giàu "săn" mạnh, hoặc được giao dịch khá mạnh bởi lực lượng người sở hữu nhu cầu tìm ở thực.
các Công trình bất động sản đáp ứng được 2 mục tiêu là mua để cho thuê được và kỳ vọng ở khu vực mang khả năng nâng cao giá lúc kinh tế bình phục đang là lựa chọn số 1 của giới đầu cơ.
Ông Phan Xuân Cần, chủ toạ Sohovietnam phân tích: "Với các Dự án căn hộ cao cấp, vị trí rẻ đạt mức tỷ lệ lợi tức cho thuê khoảng 8% như Indochina Plaza, còn nhàng nhàng thị trường chỉ vào khoảng 5%. Để cho thuê được thì Công trình chậm triển khai phải ở vị trí tốt, và thường là quần thể có đông đảo nhân thể ích nhà sản xuất và chất lượng căn hộ cao cấp. có mức lợi tức này chỉ ngang bằng tiền gửi nhưng nhà đầu cơ vẫn sẵn sàng lúc có cơ hội mua được bất động sản chậm triển khai có giá phải chăng, bởi họ kỳ vọng vào giá trị BĐS sẽ tăng lên".
Theo Con số của WB cách đây không lâu đưa ra, năm 2013 dự kiến lượng kiều ăn năn chuyển về Việt Nam đạt khoảng 11 tỷ đô la, cao khoảng 2 tỉ USD so sở hữu năm ngoái. Năm trước, tại Tp.HCM lượng kiều ân hận chảy vào BĐS chỉ vào khoảng 23% nhưng năm nay có giá bất động hạ xuống sâu, khả năng lượng tiền này đổ vào BĐS sẽ cao hơn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét