condotel khác ở một phần là vốn tự có của chủ đầu tư

Sự phát triển bùng nổ các dự án căn hộ condotel đã giúp gia tăng số phòng lưu trú, các dịch vụ, tiện ích phục vụ du khách, làm thay đổi diện mạo ngành du lịch nhiều địa phương. Chính vì vậy, cơ quan quản lý phải khắc phục, hạn chế những điểm rủi ro của thị trường, đảm bảo minh bạch và quyền lợi cho nhà đầu tư thứ cấp.

Đọc thêm thông tin căn hộ cao cấp quận 2 hcm: https://www.hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-quan-2.html

dự án căn hộ condotel đã giúp gia tăng số phòng lưu trú

Theo báo cáo mới đây nhất của Hiệp hội BĐS TPHCM, từ khoảng năm 2014 đến nay, trên phạm vi cả nước đã xuất hiện cơn sốt đầu tư phát triển một loại hình sản phẩm bất động sản du lịch mới ở nước ta, đó là các dự án căn hộ khách sạn condotel, tập trung phát triển tại các khu vực ven biển, hải đảo như Vân Đồn, Hạ Long, Đồ Sơn, Sầm Sơn, Cửa Lò, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Nha Trang, Mũi Né, Vũng Tàu, Phú Quốc…

dự án căn hộ condotel đã giúp gia tăng số phòng lưu trú

Theo số liệu thống kê của 16 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì bên cạnh 77 dự án có khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn (từ 50 ha trở lên) đã có 77 dự án còn có 120 dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô vừa và nhỏ, có diện tích dưới 50 ha/khu. Trong hai năm 2018, 2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 20.000 căn hộ condotel được mở bán, với diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45 m2.

Đánh giá về tác động của căn hộ condotel đối với thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết, sự phát triển bùng nổ các dự án căn hộ condotel đã giúp gia tăng số phòng lưu trú, các dịch vụ, tiện ích phục vụ du khách, làm thay đổi diện mạo và hiệu quả hoạt động của ngành du lịch nhiều địa phương, trước hết là đã có sự tăng trưởng mạnh hệ thống các khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng với nhiều dịch vụ và tiện ích, đáp ứng được một phần nhu cầu đa dạng của du khách trong nước và nước ngoài.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam lý giải, condotel bản chất giống như một khách sạn. Tuy nhiên, nếu như khách sạn thông thường thì chủ đầu tư bỏ tiền xây, trong đó là khoảng 30% vốn tự có và 70% vay ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng thì condotel khác ở một phần là vốn tự có của chủ đầu tư (không dưới 30%) và phần còn lại huy động từ khách hàng".

Cũng theo ông Đính, hiện nay đối với những dự án mà chủ đầu tư cam kết lợi nhuận từ 8 - 12% trong 8 - 12 năm thì trong giá bán có thể đã được nâng lên đủ để chi trả khoản cam kết lợi nhuận này cho nhà đầu tư thứ cấp; cả chi phí trang bị căn hộ; chi phí quản lý khai thác kinh doanh.

Đặc biệt, theo ông hiện nay hợp đồng mua bán căn hộ condotel có cam kết lợi nhuận, nhưng chưa thấy chủ đầu tư đề cập các biện pháp bảo đảm thực hiện cam kết trả lợi nhuận cho nhà đầu tư thứ cấp. "Vì thế nhiều khách hàng còn hoài nghi về vấn đề các chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận cao nhưng sau này có thực hiện được hay không", ông nói.

Chính sự huy động nguồn vốn xã hội và tận dụng thời gian trống của chủ sở hữu để cho thuê nên các chuyên gia tại Viện Chiến lược Phát triển, Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho rằng có thể coi condotel là một ví dụ điển hình của nền kinh tế chia sẻ (sharing economy) trong lĩnh vực bất động sản. Đây cũng là mô hình nền kinh tế chia sẻ đang rất thịnh hành trên thế giới giống như Uber, Grab, Airbnb...

Tuy nhiên, luật sư Nguyễn Hải Nam, VP Luật sư Trí Việt, Hà Nội cho rằng, trong mô hình kinh tế chia sẻ, vai trò của các bên tham gia thị trường gồm chủ đầu tư, chủ sở hữu căn hộ là bình đẳng. Do đó, bản chất việc sử dụng hoặc khai thác căn hộ condotel của mình ra sao phải là do chủ sở hữu căn hộ quyết định, không phải do chủ đầu tư. Tuy nhiên, thực tế hiện nay trên thị trường, nhiều chủ đầu tư khi ký hợp đồng mua bán thường kèm yêu cầu khách hàng phải ký ủy thác cho họ khai thác kinh doanh sau khi nhận bàn giao.

"Nếu làm như vậy không còn đúng bản chất là căn hộ thuộc sở hữu của khách hàng và họ được quyết định việc vận hành nó nữa. Ở nền kinh tế chia sẻ, vai trò của chủ đầu tư và chủ sở hữu phải bình đẳng như nhau nên việc dự án được vận hành ra sao cũng dựa trên sự thống nhất quan điểm của các bên. Nếu họ chọn phương án ủy thác cho chủ đầu tư khai thác kinh doanh thì các thông tin tài chính trong quá trình vận hành cần phải được minh bạch", ông nói. 

Cho rằng với số lượng nguồn cung condotel trên thị trường đã và đang hình thành rất lớn, các chuyên gia cho rằng không thể và không nên ngăn cản sự phát triển của condotel. Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, cơ quan quản lý phải khắc phục, hạn chế những điểm rủi ro của thị trường, đảm bảo minh bạch và quyền lợi cho nhà đầu tư thứ cấp.

khu đô thị đáng sống Hà thành Vinhomes Riverside

Với tiến độ thi công nhanh chóng, chỉ sau một năm chính thức ra mắt, khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside – The Harmony (Long Biên, Hà Nội) đã được bàn giao cho các chủ nhân theo đúng tiến độ cam kết của Chủ đầu tư. Hàng trăm gia đình đã chuyển về ở hẳn, số lượng các căn biệt thự chưa có chủ nhân chỉ còn rất ít.

Đọc thêm thông tin chung cư vincity quận 9 tphcm

The Harmony - Không gian sống chuẩn mực

The Harmony là phân khu mới được phát triển từ khu đô thị đáng sống Hà thành Vinhomes Riverside với hệ sinh thái rộng lớn gồm 10,5ha cây xanh, 12,4ha hồ điều hòa và gần 6km kênh đào. "Mật độ xanh" của Vinhomes Riverside lên tới 60-70 m2/người, một con số đáng mơ ước với nhiều khu đô thị khác.

The Harmony - Không gian sống chuẩn mực

Quy hoạch tổng thể của Vinhomes Riverside – The Harmony là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc nhà ở và hệ thống tiện ích, giữa cảnh quan xanh và không gian sống, nhằm tạo ra luồng sinh khí mới cho khu đô thị để mỗi cư dân được sống gần gũi, thân thiện với thiên nhiên, sống chậm lại giữa nhịp chảy hối hả của cuộc sống.

Chị Lan Anh (Hướng Dương 01- một trong những cư dân đầu tiên về ở tại khu đô thị Vinhomes Riverside - The Harmony) cho biết: "Gia đình tôi đã chính thức dọn về ở từ đầu tháng 03/2018. Đây quả thực là một không gian sống mà tôi và gia đình mong đợi. Chỉ cần bước chân vào Vinhomes Riverside - The Harmony, tôi đã cảm nhận ngay một không gian thanh bình, xanh mát, hài hòa với thiên nhiên. Mọi thành viên đều rất hài lòng. Ba mẹ tôi như khỏe ra vì hàng ngày được đi dạo bộ, được chăm sóc cây cảnh; các con vui vẻ, năng động hơn vì có nhiều chỗ chơi. Nhìn cả nhà vui khỏe, tôi rất mãn nguyện."

Vinhomes Riverside – The Harmony phát triển 4 tiểu khu với 4 phong cách kiến trúc khác nhau: Tiểu khu Hướng Dương phong cách kiến trúc Đông Dương, tiểu khu Phong Lan phong cách kiến trúc Pháp, tiểu khu Nguyệt Quế phong cách kiến trúc Hy Lạp và tiểu khu Tulip phong cách kiến trúc Venice.

Những kiến trúc kinh điển của thế giới tại Vinhomes Riverside – The Harmony.

Mới đây, ngày 28/3/2018, Vinhomes Riverside – The Harmony vừa được vinh danh ở vị trí quán quân cho danh hiệu "Không gian sống chuẩn mực" do độc giả báo Đầu tư bình chọn. Giải thưởng dựa trên các tiêu chí: ngôn ngữ thiết kế; hệ thống tiện ích; thân thiện với môi trường; mối quan hệ với cư dân, khách hàng; chuẩn mực pháp lý; truyền thông minh bạch.

Thảnh thơi nhận nhà, tha hồ tận hưởng

Với những ưu điểm vượt trội đó, Vinhomes Riverside - The Harmony là sự lựa chọn hàng đầu cho các gia đình có nhu cầu ở thực và khách hàng đầu tư. Chỉ sau một năm chính thức ra mắt, dự án hiện chỉ còn những căn cuối cùng. Đây là minh chứng rõ nét nhất cho sức hút của dự án phía Đông Hà Nội mang tên The Harmony.

Hiện tại, các căn Biệt thự đơn lập sang trọng tại Vinhomes Riverside – The Harmony đang chờ đợi những tân chủ nhân cuối cùng đến sở hữu với nhiều ưu đãi tối đa tiềm năng sinh lời. Thuộc tiểu khu Phong Lan và tiểu khu Nguyệt Quế, các căn biệt thự gây ấn tượng với phong cách kiến trúc sang trọng lấy cảm hứng từ Pháp và Hy Lạp quyện hòa với không gian sân vườn thoáng rộng quanh nhà và những dòng kênh đào uốn lượn đặc trưng sau nhà.

Nếu giai đoạn 2 của The Harmony đắt giá với tầm nhìn hướng hồ rộng mở thì giai đoạn 1 lại hội tụ những ưu điểm vượt trội để trở thành nơi nghỉ dưỡng trọn vẹn dành cho cư dân. Nơi đây được tách biệt khỏi mọi ồn ào của nhịp sống bên ngoài nhờ hệ thống kênh đào dài rộng nhưng vẫn sống tiện nghi cùng đa dạng hệ thống tiện ích như: clubhouse, trường mầm non Vinschool, bể bơi ngoài trời, sân tập thể thao, công viên,..

Nơi nghỉ dưỡng trọn vẹn của cư dân, tách biệt khỏi mọi ồn ào của nhịp sống bên ngoài.

Theo ý kiến nhiều nhà đầu tư, khi dự án càng gần hoàn thiện, số căn biệt thự ít đi thì giá trị biệt thự càng tăng. Thời điểm hiện tại là thời điểm hợp lý để khách hàng "xuống tiền". Đặt mua biệt thự trong giai đoạn này, khách hàng không chỉ được trực tiếp trải nghiệm căn biệt thự của mình mà còn được hưởng nhiều chính sách mới hấp dẫn.

Tính đến quý I/2018, giai đoạn 1 của The Harmony đã có đông đảo cư dân về sinh sống. Giai đoạn này cũng là thời điểm thích hợp để các khách hàng thảnh thơi hoàn thiện căn biệt thự của mình và gia nhập cộng đồng cư dân hòa ái, văn minh.

Từ ngày 05/04/2018 – 30/04/2018, khi đặt mua Biệt thự đơn lập tại Vinhomes Riverside – The Harmony, khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% cho 65% GTBT trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên và thẻ VinID trị giá 100 triệu đồng hoặc quà tặng đẳng cấp Mercedes-Benz A-Class 2018 (tương đương 1 tỷ 300 triệu đồng).

Đối với các sản phẩm còn lại, khách hàng sẽ nhận được những ưu đãi hấp dẫn như sau:

Khách hàng mua Biệt thự song lập/tứ lập/nhà vườn: Tặng Mazda CX5 2.0 2018 (tương đương 900 triệu đồng).

Tặng quyền mua gói dịch vụ quản lý biệt thự 10 năm với mức giá ưu đãi 1 triệu đồng/m2 đất (áp dụng cho một số tiểu khu).

Quà tặng chung cho tất cả các loại hình biệt thự: Tặng voucher Almaz Spa trị giá 30 triệu đồng.

Can ho PegaSuite Ta Quang Buu Quan 8 gia re

Dự án ngay trung tâm hành chính và dân cư đang phát triển quận 8 tại ngay  góc 2 mặt tiền đường Tạ Quang Bửu và Bình Đăng , P.16, Quận 8, TP.HCM. … Địa thế thịnh vượng, kết nối giao thông thuận lợi vào trung tâm thành phố và đi các tỉnh miền Tây lân cận .

Đọc thêm thông tin các dự án khác: bán vincity quận 9 hcm

QUY MÔ CĂN HỘ CHUNG CƯ PEGASUITE TẠ QUANG BỬU QUẬN 8 GIÁ RẺ

Phối cảnh Căn hộ chung cư Pegasuite Tạ Quang Bửu Quận 8 Giá rẻ

– Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu tư Phương Việt

– Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH KORN ARCHITECTS đến từ Đức

– Quy mô: 19.000 m2, ngoài ra có 69 căn nhà mặt phố

– Diện tích đất xây dựng : 22.198 m2

– Diện tích đất nhóm ở : 19.808,0 m2

– Diện tích đất xây dựng công trình 7.815,0 m2

-Diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao 4.545,6 m2

– Diện tích đất giao thông 4.278,0 m2

– Diện tích đất sân bãi, đường nội bộ 3.168,8 m2

QUY MÔ CĂN HỘ CHUNG CƯ PEGASUITE TẠ QUANG BỬU QUẬN 8 GIÁ RẺ

Quy mô :

Can ho PegaSuite  Ta Quang Buu Quan 8 gia re gồm :

– 2 Block cao 37 tầng và 1 Block cao 35 tầng với 1.150 căn hộ .

Trong đó:

– 1 Tầng hầm để xe, và tầng 4 để đỗ xe,

– Tầng 1, 2, 3 là tầng TTTM và Căn hộ văn phòng

– Tầng 6: tầng tiện ích: hồ bơi tràn hơn 500m2

– Tầng 7 trở lên: Tầng căn hộ để ở

Mật độ xây dựng : 39,45%, tầng cao xây dựng từ 1 – 25 tầng .

– Gía chỉ từ  1,1 tỷ/ căn

– Nhờ hội tụ những lợi thế hoàn hảo về vị trí, tiện ích, thiết kế, không gian sống, giá và chính sách thanh toán nên Pegasuite Tạ Quang Bửu Quận 8 giá rẻ  được xem là giải pháp toàn diện về nhà ở dành cho các chủ nhân mong muốn an cư  tại TP.HCM.

2/ VỊ TRÍ CĂN HỘ CHUNG CƯ PEGASUITE TẠ QUANG BỬU QUẬN 8 GIÁ RẺ

Vị trí chung cu Pegasuite Ta Quang Buu Quan 8 gia re

* Căn hộ Pega Suite Tạ Quang Bửu sở hữu một vị trí tốt tại Quận 8 khi kết nối với một hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi và hiện đại. Mặt tiền đường Tạ Quang Bửu và đường Bình Đăng – Nơi có thể kết nối với các trung tâm tiện ích của Sài Gòn.

* Dự án Pegasuite Quận 8 giá rẻ có mặt tiền đường rộng lớn, không kẹt xe, không ngập nước. Sát bên các siêu thị, trường học và bệnh viện … Phía Đông giáp đường số 6 Bình Đăng, phía Tây giáp Trạm điện và Khu Công viên, phía Nam giáp đường Tạ Quang Bửu, phía Bắc giáp đường dự phóng số 1.

 * Chung cư Pegasuite quận 8 giá rẻ nằm trong khu dân cư đông, liền kề cầu Chánh Hưng và trục đường chính Phạm Hùng – Nguyễn Văn Linh, tiếp giáp Q.1, Q.5, Q.6….được Công ty Cổ Phần Đầu tư Phương Việt làm chủ đầu tư xây dựng và phân phối độc quyền dự án là Cty CP-ĐT 577 . Dự án hứa hẹn sẻ tạo tiếng vang lớn cho thị trường bất động sản TPHCM trong quý III/2016

– Không chỉ có sự lãng mạn của kiến trúc mà chung cu Pagasuite Ta Quang Buu còn mang lại giá trị thụ hưởng cao từ các khu chức năng, tiện ích – kết nối với không gian mở nhằm khai thác cảnh quan xung quanh . The Pegasuite can ho được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế bao gồm các tiện ích như Trung tâm thương mại, dịch vụ; Siêu thị; Khu ẩm thực, nhà hàng; Chuỗi cà phê ngoài trời; Khu giải trí, thư giãn; Khu thể dục thể thao – phòng GYM, hồ bơi; Khu y tế khám chữa bệnh; Nhà trẻ – có sân chơi riêng; Công viên…Sau những giờ ở trường học, các bé cũng có thể vui chơi tại Khu vui chơi riêng dành cho Trẻ em tại Khu chung cu The PegaSuite . Sau những giờ làm việc căng thẳn, Quý khách hàng chờ đợi dây phút về nhà ngâm mình vào hồ bơi tràn hơn 500m2 tại tầng 6 căn hộ, mang đến cho banh một cảm giác thoải mái và thư giãn.

Tiện ích nội khu Pegasuite Quận 8

– Ngoài ra, Can ho PEGASUITE còn mang đến cho Quý khách hàng đầy đủ các dịch vụ tiện ích: Hồ cảnh quan và Sân Golf Mini tại tầng trệt, Vườn thư giãn, Trung tâm thương mại, Phòng tập thể dục, Spa làm đẹp, Rạp chiếu phim mini… ngay trong dự án.

Hồ bơi tràn bờ khu can ho Peagsuite

Phòng tập Gym nội khu Pegasuite Quận 8           

Khu mua sắm nội khu Pegasuite Quận 8

 b/ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

– Không những sở hữu một vị trí tốt, chung cu Pegasuite Quan 8 còn được quy tụ những tiện ích vượt trội phục vụ hoàn hảo cho cuộc sống, công việc và học tập của cư dân nơi đây. Tất cả đều hiện hữu xung quanh:

Tiện ích ngoại khu du án Pegasuite Ta Quang Buu

 * Phương thức thanh toán căn hộ Pegasuite giá rẻ

5/ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƯ PEGASUITE TẠ QUANG BỬU QUẬN 8 GIÁ RẺ

– Căn hộ PegaSuite giá rẻ có thiết kế hợp lý phù hợp với rất nhiều các cặp gia đình trẻ và các gia đình nhiều thế hệ. PegaSuite Tạ Quang Bửu đa dạng diện tích từ 54 – 62 – 68 – 70 – 80 – 98 m2 (từ 1-3 phòng ngủ) cho quý khách có nhiều sự lựa chọn.

– Dự án Pegasuite Quận 8 là sự lãng mạn của kiến trúc. Từ ý tưởng thiết kế theo phong cách của các tòa nhà Châu Âu, căn hộ  được chăm chút đến từng chi tiết, từng đường nét để tạo nên nét đẹp lãng mạn, hiện đại và sang trọng.

– Chung cu Pegasuite Quận 8 là sự kết hợp tinh hóa từ ý tưởng thiết kế đến chất lượng công trình đầu tư để cư dân tại Pega Suite có thể hiện phong cách sống và nhu cầu hưởng thụ chất lượng sống hiện đại, năng động mà không tách biệt với cộng đồng xung quanh, bạn chỉ mất khoảng từ 10 đến 20 phút đi xe từ The Pega suite quận 8 đến các khu vực trọng điểm, trung tâm thành phố – Sân bay, Chợ Bến Thành, Chợ lớn, Đầm Sen, Phú Mỹ Hưng…

* Vi trí căn hộ sở hửu một vị trí vô cùng đắc địa , vị trí chiến lược phát triển . cơ sở hạ tầng đồng bộ kết nối toàn bộ các tuyến đường trọng điểm vào trung tâm thành phố . Có thể nói Pegasuite sở hửu vị trí vàng tại trung tâm khu dân cư sầm uất thành phố hồ chí minh.

Do trên thị trường có nhiều thông tin không chính xác , xin Quý Khách hàng liên lạc ngay với số diện thoại HOTLINE của Cty

Dahlia Homes Tọa lạc tại tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Dahlia Homes Được thừa hưởng các lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích, Dahlia Homes – Liền kề Hoa Thược Dược, sản phẩm nhà liền kề cuối cùng tại KĐT Gamuda Gardens, đã và đang tạo được sức hút cho thị trường BĐS phía Nam thủ đô.

Đọc thêm thông tin khác: căn hộ chung cư vincity quận 9

Dahlia Homes hấp dẫn nhờ vị trí và hạ tầng

Dahlia Homes Tọa lạc tại vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, nằm trong quần thể KĐT sinh thái Gamuda Gardens của Chủ đầu tư Malaysia – Gamuda Land, Dahlia Homes - Liền kề Hoa Thược Dược là sản phẩm nhà liền kề cuối cùng trong cả khu đô thị. Dự án chỉ cách hồ Hoàn Kiếm chưa đến 7km và khu phố cổ 20 phút đi xe, với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, rất thuận tiện cho việc di chuyển qua nhiều tuyến đường lớn như Giải Phóng và Tam Trinh (hiện đang mở rộng lên gấp đôi).

Dahlia Homes hấp dẫn nhờ vị trí và hạ tầng

Ngoài ra, dự án cũng rất gần tuyến tàu điện ngầm số 3 kết nối khu vực Nhổn với Tam Trinh. Đặc biệt, từ dự án, cư dân cũng có thể dễ dàng di chuyển tới sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng và khu Ngoại Giao Đoàn Hồ Tây qua đường Vành đai 3.

Đặc biệt sắp tới khi các tuyến đường như Tam Trinh, tuyến Yên Duyên - Vĩnh Tuy - Minh Khai và tuyến đường lên đê Nguyễn Khoái được hoàn thành thì việc di chuyển sẽ còn thuận tiện hơn và chắc chắn giá trung bình của cả khu vực phường Vĩnh Tuy, Tam Trinh, Yên Sở sẽ tăng từ 10 – 20%.

Là một trong số rất ít các dự án tại Hà Nội có vị trí rất gần khu vực trung tâm nhưng vẫn đảm bảo có đủ không gian xanh và sinh hoạt chung rộng lớn, Gamuda Gardens thiết kế để hơn 50% diện tích dự án được dùng để phát triển cảnh quan, không gian xanh, khu tiện ích…

Theo đó, cư dân Dahlia Homes – Liền kề Hoa Thược Dược cũng được thừa hưởng đầy đủ tiện ích toàn khu: hệ thống trường học công lập và trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, công viên giải trí, trung tâm thương mại cùng các tiện ích vượt trội trong câu lạc bộ Gamuda Gardens như: bể bơi tiêu chuẩn Olympic, sân tennis, phòng tập Gym, spa, phòng xông hơi, nhà hàng, phòng hội nghị… Tất cả đều đã được hoàn thiện và đi vào sử dụng.

Nhà liền kề Dahlia Homes được xây dựng trong không gian thoáng đãng, biệt lập với không gian chung toàn khu, có sân vườn và lối ra vào riêng biệt, mang lại không gian vui chơi thoáng đãng và an toàn. So với các sản phẩm trước đó, Dahlia Homes – Liền kề Hoa Thược Dược kế thừa và phát triển những ưu điểm nổi trội, bao gồm kiến trúc khác biệt, chan hòa giữa công viên mát xanh và hồ nước trong lành, đồng hành cùng câu lạc bộ đầy đủ tiện nghi.

Các dãy nhà thiết kế hợp lý, hầu hết đều có khe thoáng, đón nắng và đón gió tự nhiên. Dahlia Homes có diện tích linh hoạt từ 90m2 đến 257m2, thiết kế 3,5 tầng với 4 phòng ngủ chính, phòng khách và bếp và 2 phòng sinh hoạt chung. Tầng áp mái sẽ tăng thêm diện tích sử dụng (có thể làm phòng thờ, phòng hát karaoke…), vừa giúp mở rộng không gian, vừa giúp các tầng bên dưới thêm thoáng mát, hứa hẹn sẽ mang lại những giá trị sống trọn vẹn trong KĐT sinh thái xanh, trong lành.

Theo khảo sát, hiện tại giá trung bình ở các KĐT cao cấp đã hoàn thiện xây dựng và hạ tầng đang giao động trong khoảng 90 – 130 triệu đồng/m2. Còn giá đất thổ cư (chưa xây dựng) gần đường lớn tại khu vực Hoàng Mai cũng có mức giá từ 70 -90 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, với mức giá chỉ từ 7,9 tỷ đồng/căn (tương đương với 69 triệu đồng/m2) cùng chính sách bán hàng ưu đãi tháng 4: chiết khấu 1,5% hoặc trả 50% đến khi bàn giao nhà, 50% trả chậm trong 24 tháng mà không cần phải làm việc với ngân hàng hay chứng minh thu nhập nên Dahlia Homes được đánh giá là dự án liền kề có mức giá hợp lý nhất quận Hoàng Mai nói riêng và Hà Nội nói chung.

màu sắc trung tính cùng gam màu ấm cúng của đèn chiếu sáng

sở hữu mong muốn mang được 1 ko gian thư giãn thực thụ ấn tượng và thoả thích, mọi người thường chọn cách thức kiểu dáng và tuyển lựa nội thất tối giãn, nhằm tạo nên khoảng diện tích rộng thoáng và dịu mát khi sử dụng. Nắm bắt được nhu cầu và thiên hướng chung của người dân, các các kiến trúc sư nức tiếng, những doanh nghiệp kiểu dáng nội thất đã chia sẻ tương đối nhiều những mẫu phòng tắm được dự đoán sẽ được phổ biến người say mê trong mùa hè năm 2018 này.

đọc thêm thông tin mua bán  căn hộ quận 2, tại đây:  https://www.hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-quan-2.html/

Mùa hè sắp đến là thời điểm để rất nhiều các công ty thiết kế nội thất tung ra những thiết kế đầy ấn tượng cho năm 2018.

những thiết kế đầy ấn tượng cho năm 2018.

Phòng tắm được chia làm hai khu vực, phòng tắm đứng và khu vực bồn tắm. Cách lựa chọn nội thất tối giản, màu sắc trầm lắng đủ để không gian thư giãn trở nên yên bình và tĩnh lặng.

những thiết kế đầy ấn tượng cho năm 2018.

Bạn sẽ cần điều gì, mong muốn cảm nhận được những gì khi bước vào phòng tắm, đó chính là sự gọn gàng và thông thoáng, sự tiết chế tối đa các vật dụng, nhường cho không gian thoáng đãng và cơ bản nhất với những nội thất đẹp như mơ.

Chọn một phong cách thực sự đặc biệt cho phòng tắm, có thể là phong cách cổ điển pha chút hơi hướng đồng quê để mang đến cho căn phòng một vẻ đẹp khác trong mùa hè năm nay.

Không gian thư giãn được ưu tiên sử dụng chất liệu gỗ cho toàn bộ tường và sàn. Căn phòng trở nên ấn tượng hơn khi được chia hai khu vực bồn tắm và khu vực tắm đứng với điểm nhấn từ ánh sáng và vách ngăn kính hiện đại.

Mọi người ai cũng sẽ yêu một không gian phòng tắm với đầy đủ các thiết bị cần thiết, không thừa cũng không thiếu. Với phòng tắm nhỏ, chỉ cần tạo một khu vực tắm đứng và chậu rửa mặt là đủ để không gian trở thành nơi thư giãn thoải mái cho mọi người trong những ngày hè nắng nóng.

Đầy đủ những nội thất cơ bản, màu sắc trung tính cùng gam màu ấm cúng của đèn chiếu sáng là đủ làm dịu mát không gian, tăng vẻ đẹp hiện đại, thoải mái cho mọi người khi sử dụng.

Bồn tắm xinh xắn hình viên sỏi là điểm nhấn cho không gian thư giãn vô cùng đặc biệt này. Giữ những gì thô mộc của tự nhiên như gỗ, gạch, thêm ánh sáng dịu dàng từ đèn trần và ánh sáng tự nhiên từ khung cửa sổ đủ để biến phòng tắm trở thành không gian vô cùng đặc biệt.

Khi bạn chọn những sắc màu cơ bản để trang trí cho phòng tắm, chất liệu hiện đại được sử dụng để tạo nên sự tiện nghi cho không gian thư giãn thì vẫn có thể thêm pha chút ấn tượng và độc đáo với những điểm nhấn từ tay cầm, vòi nước... bằng chất liệu mạ vàng cho không gian thêm sang trọng.

Những ai yêu sắc màu táo bạo cũng có thể sử dụng họa tiết trầm của giấy dán tường. ĐIểm nhấn xinh tươi từ nền gạch họa tiết hình học cùng bồn tắm sơn màu xanh lá cho không gian thư giãn dịu mát trong những ngày mùa hè.

Tạo sự tương phản rõ nét từ sắc màu xanh đậm của tường với bồn tắm đủ để không gian thư giãn mùa hè thêm đẹp hơn.

Tăng thêm nét đẹp hài hòa với tự nhiên, giúp mọi người cảm nhận được không gian trong lành, mát mẻ nhờ bức tường xanh độc đáo.

giá đất khu tây sài gòn tăng mạnh

Ngay sau Tết âm lịch, thị trường đất nền đã bắt đầu nóng lên thấy rõ, khởi điểm từ khu Tây Tp.HCM, tiếp đến là vùng ven và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu. Đáng chú ý, đầu năm nay, đất nền tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Vân Đồn cũng ghi nhận sốt nóng về giá.

đọc thêm thông tin chung cư vincity quận 9

Đất nền phía Tây lôi kéo nhiều nhà đầu tư lướt sóng

Do còn nhiều quỹ đất và giá khá mềm so với khu Đông nên ngay từ đầu năm, giới đầu tư đã nhanh chóng đón đầu, về các quận, huyện vùng ven khu Tây Sài Gòn gom đất rầm rộ, khiến giá đất tại đây tăng mạnh.

Đất nền phía Tây lôi kéo nhiều nhà đầu tư lướt sóng

Theo đó, đất nông nghiệp tại huyện Bình Chánh tăng trung bình từ 200-400 nghìn đồng/m2. Đất thổ cư trên nhiều tuyến đường của huyện này cũng tăng từ 10-30% so với giữa năm 2017.

Trong 3 tháng đầu năm, giá đất tại một số tuyến đường thuộc quận 12 như Vườn Lài, Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc cũng tăng từ 10-15% so với thời điểm cuối năm 2017.

Một trong những "điểm nóng" của khu Tây là quận Tân Phú ghi nhận giá đất tăng từ 20-30% trong vòng nửa năm. Giá đất tại đây đã ở ngưỡng khá cao, từ 60-80 triệu đồng/m2, các vị trí trong hẻm sâu cũng có giá từ 45-55 triệu đồng/m2.

Với lợi thế hạ tầng và giá chưa quá cao, đất nền khu Tây thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia lướt sóng. Theo giám đốc một sàn giao dịch quận 9, hiện có khoảng 50% số nhà đầu tư trên thị trường đầu tư theo kiểu sang tay, lướt sóng nhanh.

Giá đất thổ cư khu Tây biến động mạnh từ đầu năm 2018. Ảnh minh họa

Đất nền phía Đông: biên độ tăng giá mạnh nhất Tp.HCM

Từ tháng 4/2017 đến nay, giá đất khu Đông vẫn tiếp tục sốt nóng và neo ở vùng giá đỉnh, nhất là khi quỹ đất tại đây ngày càng hạn hẹp.

So với các khu vực còn lại, khu Đông là địa bàn có biên độ tăng giá mạnh nhất hiện nay. Chẳng hạn, đầu tháng 3/2018, giá đất tại đường Lò Lu, quận 9 là từ 23 - 34 triệu đồng/m2, trong khi cuối tháng 12/2017, giá đất tại đây chỉ từ 19 - 30 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10-20%.

Trong vòng 6 tháng, đất tại phường Phú Hữu (quận 9) đã tăng từ 18 triệu đồng/m2 lên 28 triệu đồng/m2. Thậm chí, giá bán tại các dự án phân lô bán nền siêu nhỏ men theo đường Nguyễn Duy Trinh còn lên tới trên 32 triệu đồng/m2.

Cao nhất hiện nay là giá đất tại các tuyến đường Trần Não, Song Hành... (quận 2), hiện vào khoảng 70-90 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10 triệu/m2 so với cuối 2017 nhưng không có hàng để mua.

Tuy là địa bàn tăng giá chủ yếu do tác động từ thông tin hạ tầng, nhưng hiện tượng nóng sốt của đất khu Đông cũng có sự tham gia không nhỏ của giới đầu cơ khi ôm hàng, thổi giá, tạo giá ảo.

Đất nền phân lô khu Đông có giá tăng trung bình khoảng 20%. Ảnh: vnexpress

Đất nông lâm nghiệp Củ Chi cũng tăng chóng mặt

Thông tin xây dựng đường ven sông và đường vành đai 3 khiến giới đầu tư đổ về Củ Chi săn đất đón đầu. Không chỉ đất thổ cư, đất nông lâm nghiệp tại đây cũng tăng chóng mặt.

Tại xã Bình Mỹ, giá đất thậm chí bị đẩy lên 200% so với thời điểm chưa nóng sốt hồi trước Tết âm lịch. Có những lô đất được sang tên 4 lần trong một ngày với giá tăng vọt sau mỗi lần sang tay.

Trước đó, đất nông nghiệp tại xã Bình Mỹ chỉ khoảng 700 ngàn đồng/m2, đến khoảng giữa tháng 3 đã tăng lên 2,5 triệu đồng/m2, tức cao gấp 3,5 lần.

Tuy nhiên những người mua đất ở Củ Chi hoàn toàn không có nhu cầu thực, chỉ là mua đi bán lại sang tay kiếm lời.

Đất nông nghiệp tại xã Bình Mỹ, Củ Chi hiện có giá khoảng 2,5 triệu đồng/m2

Đất nền Đồng Nai "nóng" theo dự án sân bay

Sau nhiều lần trồi sụt trong năm 2017, đầu năm nay đất nền Đồng Nai nóng trở lại khi dự án sân bay Long Thành đã kề cận thời điểm triển khai, các phương án đền bù, giải phóng mặt bằng và mẫu thiết kế cũng đã được phê duyệt.

Trong vòng 2 tháng đầu năm, giá đất tại Biên Hòa ghi nhận biên độ tăng từ 10-20%. Giá đất tại các tuyến đường trung tâm Biên Hòa như Phạm Văn Thuận, Đồng Khởi, Nguyễn Ái Quốc... hiện dao động từ 68-85 triệu đồng/m2, với mức tăng từ 3-5 triệu/m2. Cá biệt, đất trên các tuyến đường 30/4, CMT8, Võ Thị Sáu… tăng từ 20-25% so với trước Tết âm lịch. Khu vực rìa trung tâm như Tam Phước, Phước Tân, Trảng Dài... giá đất cũng tăng 5-10% chỉ sau gần 1 tháng.

Tương tự, giá đất nền tại các huyện Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Long Thành cũng tăng khoảng 20% so với trước Tết nguyên đán.

Giá đất tăng mạnh khiến nhiều nhà đầu tư đẩy mạnh săn đất nông nghiệp, đất vườn làm dự án phân lô khiến giá đất nông nghiệp tại Đồng Nai cũng tăng theo với mức tăng từ 100-200 ngàn đồng/m2.

Nhà đầu tư nườm nượp về Biên Hòa săn đất. Ảnh: Phương Uyên

Đất nền Bình Dương thu hút nhà đầu tư có dòng vốn nhỏ

Ngoài vị trí giáp ranh Tp.HCM, việc nhiều dự án giao thông được triển khai kết nối Tp.HCM với vùng ven, thu hút các nhà đầu tư về Đồng Nai, Long An tìm mua đất, khiến giá đất tăng đáng kể.

Từ cuối năm 2017 đến nay, giá đất tại Bình Dương tăng trung bình từ 1-2 triệu đồng/m2. Đất nền tái định cư Phú Chánh, Hòa Lợi, Thủ Dầu Một hiện đã cán mốc 9 triệu đồng/m2. Riêng đất nền khu trung tâm Thuận An, Lái Thiêu tăng mạnh, từ 14 triệu/m2 đã lên mức 18 triệu/m2.

Với mức giá còn khá mềm, nhu cầu tìm mua đất Bình Dương để xây nhà ở thực chiếm khá nhiều, ngoài ra là các nhà đầu tư có dòng vốn nhỏ, mua đất để đầu tư lâu dài.

Đất nền Phú Quốc tăng dựng đứng, đất Vân Đồn giảm so với đỉnh sốt

So với cơn sốt đất năm 2017, năm nay, giá đất tại Phú Quốc còn tăng gấp nhiều lần. Thậm chí, chỉ trong khoảng thời gian ngắn, giá đất Phú Quốc đã tăng cả chục lần so với thời điểm cuối năm 2017.

Chẳng hạn, đất trồng cây lâu năm tại ấp Suối Mây, xã Dương Tơ trước Tết âm lịch chỉ 2,5 tỉ đồng/công (1.000m2) nay đã tăng vọt lên tới 18 tỉ đồng. Tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, giá một công đất lên tới 38 tỉ đồng. Những nơi hẻo lánh nhất của Phú Quốc giá đất cũng đã lên mức 2 tỉ đồng/công.

Với đất thổ cư, hiện, một nền nhà 300m2 tại các trục đường trung tâm thị trấn Dương Đông có giá lên tới 12 tỉ đồng.

Trong cơn sốt đất, Phú Quốc đã thực sự trở thành chợ đất khổng lồ. Ảnh: Lao động

Ngược lại, tại Vân Đồn chỉ những dự án đất nền có pháp lý rõ ràng mới có giao dịch và giá tăng mạnh.

Đặc biệt, từ cuối năm 2017, đất nền tại đây đã bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt. Thậm chí có nơi giá đất giảm khoảng một nửa so với đỉnh sốt từ tháng 8 đến tháng 11/2017. Theo Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn, giá đất trên địa bàn đã ổn định trở lại, giảm khoảng 1,2-1,5 lần so với đỉnh sốt.

Đất nền Đà Nẵng: cò đất thao túng, giá tăng "nóng"

Nếu các thông tin sốt đất tại Tp.HCM, Đồng Nai chủ yếu do tác động của hạ tầng thì trái lại, sốt đất tại Đà Nẵng được cho là hiện tượng bất thường. Theo giới kinh doanh bất động sản, chính các chiêu "tung hỏa mù" của cò đất là nguyên nhân khiến đất nền Đà Nẵng tăng nóng.

Từ sau Tết âm lịch, giá đất nền một số khu vực tại Đà Nẵng tăng chóng mặt, mức tăng từ 30-50%. Giá đất tại các khu vực trước Trung tâm hành chính quận Liên Chiểu, khu phố An Thượng, xung quanh tổ hợp giải trí Cocobay, Hòa Xuân… thậm chí tăng gấp đôi. Đất ven biển đường Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp có đoạn đã lên tới 300 triệu đồng/m2.

Đất ven biển khu Đông Đà Nẵng có đoạn lên tới 300 triệu đồng/m2

Điểm chung gây nên các đợt sốt nóng tại các thị trường đất nền trong cả nước là có sự tham gia của giới đầu cơ, lướt sóng, đẩy giá và thổi giá ảo. Giá đất tăng chóng mặt càng thu hút các nhà đầu tư tay ngang tham gia thị trường. Tuy nhiên, đây cũng là giai đoạn thị trường tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất. Giới đầu tư gom đất lượng lớn, tung tin thổi giá ảo sau đó bán sang tay và rút khỏi thị trường khiến những nhà đầu tư đến sau có thể mắc kẹt.

Đầu tháng 4 vừa qua, thông tin giới đầu tư "cá mập" nhanh chân rút khỏi thị trường đất nền Củ Chi, Cần Giờ là hồi chuông cảnh tỉnh với các nhà đầu tư tham lợi nhuận, đầu tư lướt sóng tại thị trường này.

ICID Complex tích hợp công nghệ nhà thông minh Bkav SmartHome

Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, người người nhà nhà đều sử dụng internet như một công cụ không thể thiếu để cập nhật thông tin. Hiểu được điều quan trọng này, ICID Complex tiên phong trong việc phủ sóng wifi toàn tòa nhà đầu tiên tại Hà Đông, tích hợp căn hộ Smart 4.0, với mong muốn khách hàng sẽ được sống và tận hưởng trong môi trường hiện đại và tiện nghi nhất.

Đọc thêm: 

Cập nhật giá bán căn hộ vincity quận 9 hcm

ICID Complex tiên phong trong việc phủ sóng wifi toàn tòa nhà đầu tiên

Nếu như các năm trước, việc phủ sóng wifi còn hạn chế, thường chỉ được lắp đặt tại một số quán cà phê sang trọng, các nhà hàng 4-5 sao hay một số nhà dân có điều kiện về kinh tế; thì hiện nay hầu hết mọi nhà đều lắp đặt bộ phát wifi ngay tại chính nhà mình để phục vụ những điều thiết yếu như lên mạng đọc thông tin, facebook, làm việc tại nhà,...Tại cơ quan làm việc cũng đều được phủ sóng wifi để mọi người làm việc, cập nhật thông tin mới nhất. Tuy vậy, hiện các dự án chung cư cao tầng lại chưa có dự án nào phủ sóng wifi toàn tòa.

Nắm bắt nhu cầu của thị trường và khách hàng, ICID Group đã đầu tư mạnh tay với việc phủ sóng wifi toàn bộ tòa nhà ICID Complex tại Lê Trọng Tấn, Hà Đông. Như vậy, cư dân tương lai của tòa nhà sẽ không phải lo lắng hay đi tìm wifi mỗi lần có nhu cầu dùng internet; cũng không cần tốn kém lắp đặt thêm wifi tại nhà, tiết kiệm được một khoản chi phí mỗi tháng

ICID Complex tiên phong trong việc phủ sóng wifi toàn tòa nhà đầu tiên

ICID Complex cũng là dự án được kiến tạo theo phong cách Singapore, đáp ứng đủ bốn yếu tố: Sinh thái, Sôi động, Tiện nghi và Hiện đại. Dự án bao gồm 2 tòa tháp mang tên Orchid và Clover mang ý nghĩa của sự may mắn, an lành, thịnh vượng và phát triển. Hơn 30 tiện ích của dự án đều nhằm thỏa mãn một cuộc sống tiện nghi và góp phần nâng tầm đời sống cư dân như bể bơi bốn mùa, phòng xông hơi, vườn thực vật trên cao, sky bar…

Đặc điểm nội trội nhất của ICID Complex so với các dự án khác cùng phân khúc chính là các căn hộ được tích hợp công nghệ nhà thông minh Bkav SmartHome. Với Bkav SmartHome, cư dân ICID Compex có thể quản lý toàn bộ thông tin ngôi nhà của mình trên smartphone hay tablet.

Căn hộ thông minh ICID Complex được trang bị hệ thống đầy đủ gồm: hệ thống đèn chiếu sáng, rèm cửa, điều hòa nhiệt độ, tivi, âm thanh, khóa cửa, bình nóng lạnh, hệ thống an ninh… Trạng thái thực tế (bật/tắt) của mỗi đồ điện gia dụng được hệ thống cập nhật và hiển thị rõ ràng trên màn hình cảm ứng. Do đó, chủ nhà chỉ cần bấm vào các thiết bị trên màn hình là có thể điều khiển được. Hệ thống Bkav SmartHome rất dễ dàng cho mọi thành viên trong gia đình, từ người già đến trẻ em đều có thể sử dụng được.

Hội tụ nhiều đặc điểm vượt trội như vậy, nhưng căn hộ ICID Complex lại chỉ có giá từ 1 tỷ đồng. Mức giá này rất phù hợp cho các gia đình trẻ đang muốn tìm cho mình một nơi an cư. Diện tích căn hộ đa dạng từ 63 – 85m2, tương ứng từ 2-3 phòng ngủ, thoải mái để khách hàng lựa chọn theo nhu cầu. Tiến độ thanh toán linh hoạt, có sự hỗ trợ vay vốn lên tới 70% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà từ phía ngân hàng, chiết khấu lên đến 5% giá trị căn hộ. Như vậy với thu nhập chỉ từ 10 - 20 triệu/ tháng là 2 vợ chồng trẻ có thể sở hữu 1 "tổ ấm mơ ước" ngay tại thủ đô với đầy đủ tiện ích "chuẩn cao cấp".